Basiskwaliteit woning

Gaat u een woning bij ons huren? Hieronder leest u hoe de woning er minimaal uit moet zien als u de sleutels krijgt.

Algemene kwaliteitseisen

Plafonds vertonen geen grote oneffenheden, zijn vocht- en schimmelvrij en zijn overschilderbaar. Kleine boor- en spijkergaten zijn toegestaan.
Binnenmuren zijn vlak, vocht- en schimmelvrij. De kwaliteit van afwerking maakt het aanbrengen van gangbaar behang mogelijk. Het aanwezige behang moet eventueel zelf worden weggehaald. Muren met sierpleister of schuurwerk zijn overschilderbaar. Kleine boor- en spijkergaten zijn toegestaan.
Vloeren zijn vlak en egaal en van dusdanige kwaliteit dat het leggen van tapijt mogelijk is.
Hang- en sluitwerk en deurbeslag zijn compleet, zitten vast en functioneren goed.
Houten ramen, kozijnen en deuren zijn aan de binnenkant overschilderbaar.
Binnendeuren zijn onbeschadigd en minimaal voorzien van grondverf. Wel kan sprake zijn van ‘gebruikssporen’.
De trap(pen) is/zijn zo afgewerkt, dat ze te stofferen zijn. Er is minimaal 1 trapleuning per trap (veilig bevestigd).
De technische installaties (water, gas en elektra) zijn veilig en bruikbaar, AVK gekeurd volgens NEN 8025.
Lichtpunten hebben een kroonsteen op nul- en schakeldraad en een passende centraaldoos-deksel of afdekplaat.
De wasmachine-aansluiting functioneert en is compleet.

Keuken

Er is een keukenblok met een aanrechtblad en minimaal 2 bovenkastjes. Er is ruimte aanwezig voor een koelkast met daarop een kookplaat. Er is tenminste 1 spoelbak met minimaal een mengkraan.
Het keukenblok functioneert en is schoon.

Toilet

De toiletpot heeft een toiletbril met deksel, is onbeschadigd en schoon.

Douche

Het sanitair bestaat uit een douche met minimaal een mengkraan en een standaard douchegarnituur, wastafel met mengkraan, spiegel en planchet.
Het aanwezige sanitair functioneert goed en is schoon.

Betegeling

In de meeste woningen zijn de achterwand van het keukenblok, de doucheruimte en de toiletruimte voorzien van tegels. Er zijn enkele woningen waar dit (nog) niet standaard is.
De tegels zijn vrij van scheuren, maar kleine incidentele haarscheurtjes, boorgaten en kleine beschadigingen kunnen voorkomen.

Voordeur

Er is een goed werkende deurbel.
Het huisnummer is goed zichtbaar.

Berging

De vloer is zonder grote oneffenheid afgewerkt.
De binnenmuren zijn van eenvoudige kwaliteit. Eventuele afwerking is voor rekening van de huurder.

Tuin (indien aanwezig)

Er is een tegelpad naar de voordeur.
Er liggen minimaal staptegels naar de berging als deze in de achtertuin staat en de berging eigendom is van Welbions.
Er is een minimaal verhard gedeelte bij de achterdeur.
De tuin is als siertuin bedoeld. Eventuele struiken en bomen zijn onderhouden.

Balkon (indien aanwezig)

De vloer is zonder grote oneffenheden afgewerkt.
Het balkonhek is in orde en veilig.

Kelder (indien aanwezig)

De kelder is bruikbaar en bereikbaar.