Basiskwaliteit woning

Gaat u een woning bij ons huren? Wij leveren de woning op volgens onderstaande normen.

Algemene kwaliteitseisen

  • Plafonds vertonen geen grote oneffenheden, zijn vocht- en schimmelvrij en zijn overschilderbaar. Kleine boor- en spijkergaten zijn toegestaan.
  • Wanden zijn vlak, vocht- en schimmelvrij. De kwaliteit van afwerking maakt het aanbrengen van gangbaar behang mogelijk. Het aanwezige behang moet eventueel zelf worden verwijderd. Wanden die voorzien zijn van sierpleister of schuurwerk zijn overschilderbaar. Kleine boor- en spijkergaten zijn toegestaan.
  • Vloeren zijn vlak en egaal en van dusdanige kwaliteit dat het leggen van tapijt mogelijk is.
  • Hang- en sluitwerk en deurbeslag zijn compleet, zitten vast en functioneren goed.
  • Houten ramen, kozijnen en deuren zijn aan de binnenkant overschilderbaar.
  • Binnendeuren zijn onbeschadigd en minimaal voorzien van grondverf. Wel kan sprake zijn van ‘gebruikssporen’.
  • De trap(pen) is/zijn zo afgewerkt, dat ze te stofferen zijn. Er is minimaal 1 trapleuning per trap (veilig bevestigd)
  • De technische installaties (water, gas en elektra) zijn veilig en bruikbaar, AVK gekeurd volgens NEN 8025.
  • Lichtpunten hebben een kroonsteen op nul- en schakeldraad en een passende centraaldoos-deksel of afdekplaat.
  • De wasmachine-aansluiting functioneert en is compleet.

Keuken

Er is een keukenblok met een aanrechtblad en minimaal 2 bovenkastjes. er is ruimte voor een koelkast/kookplaat aanwezig. Er is tenminste 1 spoelbak met minimaal een mengkraan.
Het keukenblok functioneert en is schoon.

Toilet

  • De toiletpot heeft een toiletbril met deksel, is onbeschadigd en schoon

Douche

  • Het sanitair bestaat uit een douche met minimaal een mengkraan en een standaard douchegarnituur, wastafel met mengkraan, spiegel en planchet.
  • Het aanwezige sanitair functioneert goed en is schoon.

Betegeling

  • In de meeste woningen zijn de achterwand van het keukenblok, de doucheruimte en de toiletruimte voorzien van tegels. Er zijn enkele woningen waar dit (nog) niet standaard is.
  • De tegels zijn vrij van scheuren, maar kleine incidentele haarscheurtjes, boorgaten en kleine beschadigingen kunnen voorkomen.

Voordeur

  • Er is een goed werkende deurbel.
  • Het huisnummer is goed zichtbaar.

Berging

  • De vloer is zonder grote oneffenheid afgewerkt.
  • De wanden zijn van eenvoudige kwaliteit. Eventuele afwerking is voor rekening van de huurder.

Tuin (indien aanwezig)

  • Er is een tegelpad naar de voordeur
  • Er liggen minimaal staptegels naar de berging als deze in de achtertuin staat en de berging eigendom is van Welbions.
  • Er is een minimaal verhard gedeelte bij de achterdeur.
  • De tuin is als siertuin bedoeld. Eventuele struiken en bomen zijn onderhouden.

Balkon (indien aanwezig)

  • De vloer is zonder grote oneffenheden afgewerkt.
  • Het balkonhek is in orde en veilig.

Kelder (indien aanwezig)

  • De kelder is bruikbaar en bereikbaar