Waarom huurverhoging?
We verhogen de huur omdat ook voor ons de kosten stijgen. Denk aan kosten voor onderhoud, materialen en personeel. De huur die u ons betaalt, gebruiken we bijvoorbeeld om bestaande woningen te onderhouden en energiezuiniger te maken en voor de bouw van nieuwe woningen. Daarnaast vinden we het belangrijk dat het fijn wonen is in de verschillende wijken, ook daar blijven we in 2026 aan werken.
Heeft u een vraag over de huurverhoging?
Neemt u dan vóór 1 juli 2026 contact met ons op om dit samen te bespreken.
Wij geven uw nieuwe huurprijs door aan de Belastingdienst
Welbions geeft de nieuwe huur door aan dienst Toeslagen. Dit hoeft u niet zelf te doen. Kijk wel een paar keer per jaar op www.toeslagen.nl/pasaan of uw gegevens zoals uw huur en uw inkomen goed zijn. Zo krijgt u het bedrag waar u recht op heeft.
Bezwaar maken tegen de huurverhoging
Sociale huur
Huurt u een sociale huurwoning en heeft u een vraag over de huurverhoging? Neemt u dan vóór 1 juli 2026 contact met ons op om dit samen te bespreken. Bent u het niet eens met de uitleg? Dan kunt u bezwaar maken. U gebruikt hiervoor het formulier Bezwaar maken 2026. Komen we er samen niet uit? Dan vraagt Welbions de Huurcommissie om uw huurverhoging te beoordelen. Kijk voor meer informatie op www.huurcommissie.nl.
Let op: krijgt u als huurder ongelijk? Dan moet u niet alleen de huurverhoging betalen maar ook de kosten voor de procedure. Dit is € 25.
Middenhuur
U huurt een middenhuurwoning als uw huurcontract:
-op of na 1 juli 2024 is afgesloten en de beginhuurprijs zonder servicekosten is hoger dan € 879,66 en niet meer dan € 1157,95 per maand;
-op of na 1 januari 2025 is ingegaan en de beginhuurprijs zonder servicekosten is hoger dan € 900,07 en niet meer dan € 1184,82 per maand.
-op of na 1 januari 2026 is ingegaan en de beginhuurprijs zonder servicekosten is hoger dan € 932,93 en niet meer dan € 1228,07 per maand.
Huurt u een woning in de middenhuur en heeft u er een vraag over? Neemt u dan vóór 1 juli 2026 contact met ons op om dit samen te bespreken. Bent u het niet eens met de uitleg? Dan kunt u de Huurcommissie vragen de huurverhoging te beoordelen. Dit kan binnen 4 maanden na de ingangsdatum van de huurverhoging. www.huurcommissie.nl.
Vrije sector
Huurt u een woning in de vrije sector en heeft u er een vraag over? Neemt u dan vóór 1 juli 2026 contact met ons op om dit samen te bespreken. Bent u het niet eens met de uitleg? Dan kunt u de Huurcommissie vragen de huurverhoging te beoordelen. Dit kan binnen 4 maanden na de ingangsdatum van de huurverhoging. www.huurcommissie.nl.
Post via Postex
Wij versturen een groot deel van onze brieven via het bedrijf Postex. Standaard krijgt u onze post thuisgestuurd. U kunt zelf aangeven dat u onze post via e-mail wilt krijgen. Als u dit gedaan heeft, dan krijgt u onze brief over de jaarlijkse huurverhoging dit jaar via e-mail.
De afzender van deze mail is: klantenservice@welbions.nl
Het onderwerp van de mail is: Nieuw bericht van Welbions
In de mail klikt u op 'Document bekijken' of 'Document downloaden'.
Kijk voor meer informatie over Postex op welbions.nl/post
Meer weten?
Huurverhoging en huurtoeslag
Als uw huur verandert, kan dat gevolgen hebben voor de hoogte van uw huurtoeslag.
Gevolgen voor huurtoeslag
Afspraken in uw huurcontract
In uw huurcontract staan de afspraken over het verhogen van uw netto huurprijs. Toen u de huurovereenkomst ondertekende, ging u akkoord met een jaarlijkse aanpassing van de huurprijs. Ieder jaar informeren we u per brief met welk bedrag de huurprijs omhoog gaat.