Opzichter mutatieonderhoud

Een huurder vertrekt. Jij zorgt dat de woning snel weer klaar is voor de volgende bewoner. Tijdens de voorinspectie maak je duidelijke afspraken en leg je uit wat er nog moet gebeuren. Soms kom je onverwachte situaties tegen. Jij denkt in oplossingen en houdt de planning op orde. Ook kijk je vooruit. Samen met collega’s zorg je dat werkzaamheden slim en efficiënt worden uitgevoerd.

Als Opzichter Mutatieonderhoud bij Welbions heb je een afwisselende rol met veel verantwoordelijkheid. Je schakelt tussen techniek, planning en mensen. Je zorgt dat woningen netjes, veilig en op tijd weer verhuurd kunnen worden. Je hebt veel contact met huurders en collega’s en zorgt dat iedereen weet wat er moet gebeuren.

Hoe ziet jouw werkdag eruit?

• Na de eerste kop koffie op kantoor start je met het voorbereiden van de voorinspecties die gepland staan voor die ochtend.

• Om 9.00 uur ga je de wijk in voor je voorinspecties. Samen met de vertrekkende huurder neem je de woning op.

  • Je legt de procedures uit rondom de oplevering van de woning.

  • Je registreert de overnames.

  • Je bespreekt eventuele werkzaamheden die de huurder zelf nog uit moet voeren.

  • Je neemt de werkzaamheden op die uitgevoerd moeten worden voor de nieuwe verhuring.

•  Na de lunch werk je de inspecties van de ochtend uit.

  • Waar nodig lever je extra informatie aan bij de collega’s die de nieuwe verhuur oppakken.

  • Je bestelt de wastafel alvast zodat de vakman van onze eigen onderhoudsdienst de mutatiewerkzaamheden in één keer goed uit kan voeren.

  • Je overlegt met de planning eventuele bijzonderheden waar je tegenaan gelopen bent.

• Om 14.00 uur heb je een afspraak met de co-maker in een lege woning om de werkzaamheden gezamenlijk door te nemen. De badkamer, het toilet en de keuken moeten gerenoveerd worden. Maar ook kijk je alvast wat uitgevoerd kan worden om de woning te verduurzamen.

• Voordat je teruggaat naar kantoor voer je nog twee eindinspecties uit. Heeft de vertrekkende huurder de woning achtergelaten zoals afgesproken tijdens de voorinspectie?

Terug op kantoor pak je je administratie op, handel je je terugbelverzoeken af en controleer je de facturen die in de steekproef terecht zijn gekomen.

Inwerken

Bij ons sta je er niet alleen voor. Tijdens je inwerkperiode word je ingewerkt door ervaren collega’s.

Je leert hoe het mutatieproces bij Welbions werkt en met wie je samenwerkt. Je gaat mee op pad en krijgt inzicht in onze woningen, systemen en werkwijze.
Zo weet je precies wat er speelt en kun je snel zelfstandig aan de slag.

Je gaat onder andere meekijken met:

• Een Opzichter collega: je ziet hoe inspecties worden uitgevoerd en hoe het mutatieproces in de praktijk verloopt;

• Een Allround Vakman: je krijgt inzicht in hoe werkzaamheden worden uitgevoerd en gepland;

• Een Verhuurconsulent: je ervaart hoe jouw werk aansluit op het verhuurproces.

Waarom werken 'bi ons'?

• Je ontvangt een bruto maandsalaris tussen de €3.423 en €4.540 op basis van 36 uur per week in schaal G van de cao Woondiensten;

• In december ontvang je een eindejaarsuitkering van 4% van het jaarsalaris;

• Fit Bi Ons: gedurende het jaar bieden we activiteiten aan gericht op zowel je fysieke als mentale gezondheid;

• Je kunt je IKB (Individueel Keuzebudget) inzetten voor doelen die bijvoorbeeld je vitaliteit of duurzaamheid bevorderen;

• Centrale ligging in hartje Hengelo;

• Veel leuke activiteiten zoals sporttoernooien, dagjes weg en vergeet de BBQ in de zomer en het kerstfeest niet!

• We bieden je een persoonlijk ontwikkelbudget aan waarmee jij cursussen en trainingen kunt volgen.

Wie ben jij?

Je houdt van regelen en overzicht houden. Je denkt in oplossingen en blijft rustig als de planning verandert. Je combineert technische kennis met een klantgerichte houding.

• Je hebt minimaal een afgeronde mbo-opleiding richting Bouwkunde of soortgelijke richting;
• Je hebt kennis van bouwkunde, vastgoedbeheer en installaties;
• Je communiceert duidelijk en prettig met huurders, collega’s en partners;
• Je werkt nauwkeurig en houdt je administratie goed bij;
• Je denkt in oplossingen en neemt beslissingen wanneer dat nodig is;
• Ervaring in een vergelijkbare functie is een mooie pre.

Wie zijn wij?

Welbions verhuurt, verkoopt, beheert, bouwt en onderhoudt woningen. Er wonen 27.500 mensen in onze ruim 15.000 huurwoningen in Borne en Hengelo. Met 175 collega’s zetten we ons dagelijks in voor betaalbaar en tevreden wonen. We werken aan wijken waar mensen prettig kunnen wonen, zich veilig en vertrouwd voelen en betrokken zijn bij hun omgeving.

Zo ziet jouw sollicitatie eruit:

1. Stuur jouw motivatie en cv via het sollicitatieformulier hieronder.

2. Hebben je motivatie en cv ons nieuwsgierig gemaakt? Dan nodigen we je uit voor een gesprek op ons kantoor in Hengelo.

3. Gaat dit eerste gesprek goed? Dan volgt er een tweede gesprek met jouw toekomstige collega’s.

4. Yes, we zijn een match! Je komt langs om jouw contract te tekenen.

Gefeliciteerd, welkom bij Welbions!

Enthousiast?

Mooi! Stuur jouw motivatiebrief en cv uiterlijk zondag 3 mei 2026 via het sollicitatieformulier hieronder.
De eerste gesprekken vinden plaats op maandag 11 mei en de tweede ronde op woensdag 13 mei.

Heb je een vraag?

Voor inhoudelijke vragen kun je bellen met Kay Geurtse, Strategisch adviseur vastgoedbeheer via 074 24 68 300.
Voor vragen over de sollicitatieprocedure kun je contact opnemen met Beau Roetgerink, Recruiter via 06 34 63 24 24.

Wij kiezen er bewust voor deze vacature zelf in te vullen. Wij vragen bedrijven of organisaties die hun diensten aan willen bieden, hoeven geen contact met ons op te nemen.