Teamleider Leefbaarheid

Ben jij een ervaren teamleider die weet wat het met je doet als je tijdens je werk geconfronteerd wordt met schrijnende situaties, agressie en of geweld? Vind jij het leuk om een jong dynamisch team te coachen? En heb je voldoende ervaring om deze nieuwe rol bij Welbions handen en voeten te geven? Lees dan vooral verder…

Wat ga je doen?

Als teamleider stuur je de medewerkers van het team Leefbaarheid aan. In deze rol ben jij hét aanspreekpunt voor de dagelijkse gang van zaken binnen een team van zo’n 20 collega’s.

•  Je hebt goed zicht op de werkprocessen, bewaakt de voortgang en stuurt bij waar nodig. Daarbij signaleer je kansen voor verbetering en weet je deze ook daadwerkelijk door te voeren.

• Je draagt bij aan en vertaalt het strategische beleid van de afdeling naar de operationele werkprocessen voor de teams en vertaalt deze naar concrete doelen en acties voor het team. Voor de team relevante processen ontwikkel je ideeën voor verbetering. Met jouw betrokken en natuurlijke manier van leidinggeven weet je collega’s mee te nemen en in beweging te krijgen.

• Je coördineert de werkzaamheden van het team, ondersteunt medewerkers in hun dagelijkse werk en stimuleert hun professionele ontwikkeling. Als toegankelijk aanspreekpunt en sparringpartner voor zowel collega’s als manager weet je signalen en behoeften goed te vertalen naar advies en acties.

• Je staat dicht bij je team en bent altijd benaderbaar. Collega’s kunnen bij jou terecht met vragen, maar ook als iets ingewikkeld wordt denk je mee en help je hen om goede keuzes te maken. Je zorgt ervoor dat iedereen zich gehoord voelt en met vertrouwen zijn werk kan doen.

• Daarnaast kijk je over de grenzen van je eigen team heen en draag je actief bij aan organisatiebrede vraagstukken en samenwerking. Ook ben je verantwoordelijk voor het budget, inclusief het opstellen van begrotingen en rapportages.

 We zijn met name op zoek naar een teamleider die verbindt: duidelijk als het om resultaten gaat, maar altijd met aandacht voor de mens. Je voert HRM-gesprekken met de collega’s waarbij met name de persoonlijke ontwikkeling centraal staat. Je geeft eerlijke en opbouwende feedback en helpt hen om het beste uit zichzelf te halen.

Team Leefbaarheid

Team Leefbaarheid zet zich in om onze wooncomplexen en de directe omgeving schoon, heel en netjes te houden.
Zij zien en horen wat er speelt, door rondes in buurten en wijken. Zij signaleren problematiek en zijn het aanspreekpunt voor buurtbewoners bij zorgen of overlast.

Dit team werkt aan een gemeenschappelijke agenda samen met onze huurders, maatschappelijke partners en de gemeente om de leefbaarheid en/of veerkracht weer op peil te krijgen waar deze onder druk staat.
Het team Leefbaarheid maakt onderdeel uit van de afdeling Wonen.
Je werkt binnen deze afdeling samen met de manager Wonen en de teamleider Klantenservice.

Binnen Welbions werken we wijkgericht; de Wijkcoaches en Sociaal Wijkbeheerders zijn werkzaam in Borne en vier gebieden in Hengelo (bestaande uit meerdere wijken). 

Als teamleider stuur je een breed team aan: de Wijkconsulenten, (assistent) Sociaal Wijkbeheerders, Projectleiders Sociaal en een projectondersteuner.

Profiel

• HBO werk- en denkniveau en een relevante afgeronde opleiding (bijv. Management, Social Work, Sociaal Juridische Dienstverlening of Maatschappelijk Werk)

• Werkervaring in een leidinggevende functie.

• Je hebt kennis van het sociaal domein en affiniteit met kwetsbare huurders. Daarnaast heb je ervaring met gebiedsgericht werken en begrijp je hoe je samenwerkt met onze maatschappelijke partners om tot duurzame oplossingen te komen.

• Ervaring in de corporatiesector is fijn, maar geen must.

Persoonlijke kwaliteiten

Naast leidinggevende ervaring beschik je over de volgende eigenschappen:

• Coachend leiderschap: je motiveert en enthousiasmeert je team en helpt mensen om het beste uit zichzelf te halen. Je bent betrokken, luistert goed en zorgt voor verbinding binnen het team.

• Analytisch vermogen: je herkent knelpunten snel, zoekt uit waar ze vandaan komen en komt met praktische, goed onderbouwde oplossingen.

• Plannen & organiseren: je zorgt voor overzicht, verdeelt werkzaamheden duidelijk en bewaakt deadlines. Daarbij houd je altijd oog voor de kwaliteit van processen en rapportages.

• Organisatiesensitief: je begrijpt hoe de organisatie werkt, zowel formeel als informeel, en speelt daar bewust op in. Je houdt rekening met de impact van jouw keuzes op andere teams.

• Resultaatgericht: je werkt doelgericht en zet concrete stappen om afgesproken resultaten te behalen.

• Eigenaarschap: je neemt verantwoordelijkheid, durft beslissingen te nemen en pakt zaken proactief op.

Waarom werken 'bi ons'?

• Je ontvangt een bruto maandsalaris tussen de € 5.097,- en € 6.890,- op basis van 36 uur per week in schaal K van de cao Woondiensten.

• In december ontvang je een eindejaarsuitkering van 4% van het jaarsalaris.

• Fit Bi Ons: gedurende het jaar bieden we een keuze uit diverse activiteiten gericht op je fysieke en mentale gezondheid;

• Je kunt je IKB (Individueel Keuzebudget) inzetten voor doelen die bijvoorbeeld je vitaliteit of duurzaamheid bevorderen;

• Centrale ligging in hartje Borne en Hengelo: loop in je pauze een rondje door het centrum;

• Veel leuke activiteiten zoals sporttoernooien, dagjes weg en vergeet de BBQ in zomer en het kerstfeest niet!

• We bieden je een persoonlijk ontwikkelbudget aan waarmee jij cursussen en trainingen kunt volgen;

• Mogelijkheid tot thuiswerken.

Wie zijn wij?

Welbions verhuurt, verkoopt, beheert, bouwt en onderhoudt woningen. Er wonen 27.500 mensen in onze ruim 15.000 huurwoningen in Borne en Hengelo.
Met 175 collega’s zetten we ons dagelijks in voor betaalbaar en tevreden wonen.
We werken aan wijken waar mensen prettig kunnen wonen, zich veilig en vertrouwd voelen en betrokken zijn bij hun omgeving.

Zo ziet jouw sollicitatie eruit:

1.   Vul het sollicitatieformulier in via de knop onderaan de vacature. 

2.   Hebben je motivatie en cv ons nieuwsgierig gemaakt? Dan nodigen we je uit voor een gesprek op ons kantoor in Hengelo. 

3.   Gaat dit eerste gesprek goed? Dan volgt er een tweede gesprek met jouw toekomstige collega’s. 

4.   Yes, we zijn een match! Je komt langs om jouw contract te tekenen. 

Gefeliciteerd, welkom bij Welbions!

Enthousiast?

Mooi! Solliciteer uiterlijk 17 mei via het sollicitatieformulier. 
De 1e gespreksronde vindt plaats op woensdag 27 mei (ochtend) en donderdag 28 mei (vanaf 16.30 uur).
De 2e gespreksronde is gepland op woensdag 3 juni (middag).
Een ontwikkelassessment maakt onderdeel uit van de procedure.

Heb je een vraag?

Voor inhoudelijke vragen kun je bellen met Angelique ten Wolde, manager Wonen, via 06 57 77 47 34.
Voor vragen over de sollicitatieprocedure kun je contact opnemen met Ageeth Berghorst, HR-adviseur, via 06 11 90 74 77.

Wij kiezen er bewust voor deze vacature zelf in te vullen. Wij vragen bedrijven of organisaties die hun diensten aan willen bieden, geen contact met ons op te nemen.